Переутвержденный Лужков обещает покончить с "точечной" застройкой

Мэр Москвы Юрий Лужков пообещал, что уплотнительной или "точечной" застройки на территории города больше вестись не будет, а принятые ранее решения будут пересмотрены. Об этом он заявил в среду на заседании Мосгордумы, наделившей его полномочиями мэра наследующие четыре года.

Как передает агентство "Росбалт", вопрос об уплотнительной застройке оказался самым острым на заседании. С резкой критикой городских властей, допускающих "вживление домов в живую ткань районов", выступили обе оппозиционные фракции в Мосгордуме - КПРФ и "Яблоко - Объединенные демократы". Депутат "Яблока" Сергей Митрохин заявил, что в Москве создана "очень крупная бюрократическая пирамида", усиливается концентрация власти, а у органов местного самоуправления отнимаются даже те права, которые у них были - в частности, право согласовывать ту же "точечную" застройку.

Тем не менее, как предположил депутат Митрохин, Юрий Лужков "готов обуздать ту бюрократию московскую, которую он своими руками создал и возглавляет". В надежде на это фракция "Яблоко - Объединенные демократы" приняла решение поддержать кандидатуру Лужкова, а коммунистическая фракция, напротив, отказала ему в доверии.

Ранее о необходимости отказаться от "точечной" застройки в центре Москвы неоднократно заявлял и руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, жилые дома, возникшие во дворах уже существующих зданий, не обеспечивались "соответствующим количеством детских, образовательных, медицинских и торговых учреждений".

В основе решения градоначальника лежит политика, полагает "РБК daily". "Команда Лужкова демонстрирует федеральным властям, что накануне нового избирательного цикла она готова свести политические риски к минимуму. Дело в том, что поначалу критика по поводу точечной застройки адресовалась управам и муниципалитетам, но в последнее время вышла на городской уровень и даже федеральный", - цитирует газета замглавы Центра политических технологий Алексея Макаркина. "Ничем не ограниченные аппетиты строительных компаний в Москве, которые многие подозревают в аффилированности с некоторыми московскими чиновниками, ставят под угрозу стабильность федеральной власти. У жителей столицы сегодня, по сути, нет никаких гарантий, что завтра по прихоти некоего инвестора их не лишат собственности, объявят дом ветхим или просто подожгут ночью. Отсутствие гарантий собственности - идеальная среда для роста протестных и даже революционных настроений", - соглашается с ним представитель одной из общественных организаций.

Гендиректор Агентства политических и экономических коммуникаций Дмитрий Орлов полагает, что резкая смена курса мэрии могла быть одним из условий сохранения мэром своего поста. "Возможно, Лужков делает первый шаг по выполнению договоренностей с федеральной властью об обновлении своей команды, - сказал он. - Судя по всему, он взял обязательство произвести кадровые замены в своем окружении, и первым это почувствует строительный комплекс Москвы и его кураторы в мэрии". Под кадровую чистку, по некоторым данным, могут подпасть заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе и руководитель комплекса городского хозяйства Петр Аксенов.

Участники рынка недвижимости отмечают, что решение о запрете точечной застройки выгодно городу, хотя бы потому, что ресурсы под нее уже исчерпаны. Кроме того, оно позволит стабилизировать уровень цен, которые, по неофициальным данным, упали с начала года на 10%. "Зачастую новые дома возводятся в ущерб уже сложившимся районам и их жителям, - считает руководитель исследовательского центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Борис Флексер. - В то же время точечная застройка не дает значимого, достаточного для столицы объема квадратных метров". Запрет точечной застройки способен также поставить крест на бизнесе не очень крупных строительных компаний. "Мелкие застройщики, которые не смогут справиться с комплексным освоением территории, будут вытесняться за пределы города, в Подмосковье и регионы", - считают в Mirax Group.

Материал подготовлен службой информации Point.Ru