Вступая в Новый год. Что принесет 2007-й
Так или иначе, мы воспринимаем 31 декабря как рубеж. И всегда с надеждой заглядываем в Новый год - что нас там ждет? Каждому человеку интересно узнать мнение экспертов и астрологов (куда же без них). Мы решили подготовить обзор из прогнозов - что будет с ценами на жилье; упадет ли доллар; как можно будет выгодно сыграть на бирже; какие политические сюрпризы нас ждут; каков будет год с точки зрения астрологии. И наконец, что готовит самая непредсказуемая составляющая нашей жизни - погода. Цены на недвижимость
По прогнозам экспертов, в будущем году основной рост цен на квартиры придется на второе полугодие. В первой половине будущего года рынок будет «догонять» макроэкономические показатели - инфляцию и рост доходов. Вслед за рынком купли/продажи квартир будут расти цены и на аренду жилья. При этом, как отмечают специалисты, в 2007 году для желающих купить квартиру появится незначительный, но утешающий фактор.
Сейчас цена квадратного метра жилой недвижимости в Москве составляет 4,82 тыс. долларов. Жилье в новостройках московской области можно купить за 1,828 тыс. долларов за метр, на вторичном рынке по 2,534 тыс. долларов. Площади в новостройках в столице по итогам ноября 2006 года продаются по 5,238 тыс. долларов за метр.
В первой половине будущего года рынок останется на уровне 2006 года, постепенно подтягиваясь за инфляцией и растущими доходами.
В ближайшие полгода цены не изменятся, а потом снова начнут расти. Общий рост цен на рынке жилой недвижимости в 2007 году составит порядка 10-15%. При этом, во втором полугодии темпы роста будут выше, чем в первом. «В первой половине будущего года рынок останется на уровне 2006 года, постепенно подтягиваясь за инфляцией и растущими доходами, - объясняет независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов. - А во втором полугодии подкопившие деньги покупатели захотят их потратить и цены снова вырастут».
Чего ждать от доллара
Уходящий год стал худшим для доллара в России. Он дешевеет с 2003 г., когда 9 января доллар достиг максимальных 31,88 руб. В начале этого года за него давали 28,48 руб., к маю его стоимость впервые с 2000 г. упала ниже 27 руб., а на сегодня Центробанк установил курс 26,33 руб. В этом году доллар потерял уже 8% - больше, чем в 2003 г., когда было зафиксировано максимальное падение на 7,33%. Население избавляется от американской валюты, и в обменных пунктах Москвы почти невозможно продать ее дороже 26 руб./$.
Хотя прочность позиций рубля не вызывает сомнений, он уже не настолько привлекателен для спекулянтов, как последние два года. "Бурного интереса к рублю со стороны иностранцев в 2007 г. не будет, - предупреждает Кащеев, - они считают, что значительную часть ралли рубль уже прошел". Международные спекулянты обращают внимание на Юго-Восточную Азию - в следующем году для них интереснее, чем Россия, будет Китай, где ожидается сильная ревальвация юаня, отмечает Кащеев. На это обращает внимание и Марк Мобиус, управляющий директор Templeton Asset Management и один из самых успешных инвесторов на развивающихся рынках.
Выступая на прошлой неделе на инвестиционном саммите Reuters в Нью-Йорке, он предсказал, что дальнейшее снижение курса доллара к валютам развивающихся стран продолжится - прежде всего к азиатским валютам. "Но в таких регионах, как Восточная Европа, ситуация обратная: например, рубль переоценен и никто не знает, как далеко это зайдет", - предупредил Мобиус. Он пояснил "Ведомостям", что к такому выводу его компанию привело сравнение паритета покупательной способности валют: "По нашей оценке, исходя из него, рубль слегка переоценен по отношению к доллару".
Российский рынок
Основные риски для российского рынка:
- Возможный резкий спад американской экономики, который отзовется на всех рынкам, в том числе и российском.
- Падение экономики Китая. Удар по нашему рынку может обернуться непредсказуемыми последствиями.
- Падение цен на металлы. Несмотря на то, что в данный момент они демонстрируют рост, в любой момент все может измениться, и инвесторы «выйдут» из металлических бумаг.
Любую возможную рецессию у нас хватит сил выдержать, если, конечно, не случится масштабного военного конфликта, считает Е.Волков. «Однако такой конфликт уже снесет на своем пути все, а не только рынки».
Основной фишкой рынка в 2007 году станут акции Роснефти, уверены аналитики ФК "Мегатрастойл". В нефтяном секторе для текущей покупки очень хорошо смотрятся Газпром и Лукойл (LKOH). Бумаги серьезно отстали от рынка и обладают хорошим фундаментальным потенциалом роста. Считаем нужным в очередной раз повторить прогнозные цели текущего года: ЛУКОЙЛ - 100 долл., Газпром - 14 долл. На рынке также появились слухи о скупки акций Сургутнефтегаза Роснефтью в рамках сделки по поглощению компании Владимира Богданова. Мы полагаем, что сделка по поглощению Сургутнефтегаза Роснефтью - это лишь вопрос времени. Хотя пока наиболее скорыми приобретениями смотрятся активы ЮКОСА и Башкирии.
Ряд СМИ сообщает, что активы ЮКОСа будут проданы со значительным дисконтом к рыночной цене. Несомненно, приобретение активов по благоприятным ценам будет очень существенным позитивом для капитализации Роснефти. Мы также считаем, что наиболее вероятно, что Роснефть выкупит на себя долю ЮКОСа в своем капитале и затем продаст казначейские бумаги на открытом рынке или стратегическому инвестору.
Как отмечают аналитики ФК "Мегатрастойл", цель по акциям Роснефти в текущем году - 10 долл. Однако долгосрочным инвесторам мы не рекомендуем избавляться от данных бумаг. В 2007 году активы Роснефти существенно вырастут, соответственно значительно увеличится и капитализация компании. Во время либерализации обращения своих акций основной фишкой рынка стал Газпром, в 2007 году настанет очередь Роснефти. Мы также отмечаем, что все опасения относительно исков миноритарных акционеров дочерних предприятий Роснефти, которые не были довольны условиями консолидации, не оправдались. На наш взгляд, условия перехода на единую акцию дочерних компаний были достаточно справедливы и не позволяют говорить о низких стандартах корпоративного управления Роснефти.
Таким образом, аналитики сохраняют долгосрочную рекомендацию "Покупать" по акциям Роснефти и настоятельно рекомендуют сформировать стратегическую позицию по данным бумагам с прицелом на следующий год. Вместе с тем невозможно определить цель по данным бумагам в 2007 году. Будущая структура активов и размер займов не поддается точной оценке. Фундаментальная цена акций Роснефти на основе текущего портфеля активов 9,72 долл.
Кроме того, аналитики отмечают, что отсутствие серьезного негатива на внутреннем и внешнем рынке позволяет российским бумагам реализовывать свой фундаментальный потенциал. При этом положительный корпоративный фон на прошедшей неделе стал еще одним позитивом для рынка. Собрание акционеров РАО ЕЭС России (EESR) одобрило выделение двух компаний (ОГК-5 и ТГК-5). Началось фактическое реформирование электроэнергетического сектора. Во время общения с представителями Газпрома (GAZP) газовый холдинг подтвердил нам интерес к скупке акций ОГК-5 на открытом рынке.
Недавно на встрече с представителями инвестиционного сообщества ОГК-5 подтвердила намерения соблюдать высокие стандарты корпоративного управления и превратить данные бумаги в голубую фишку нашего рынка. В случае получения контроля над ОГК-5 Газпром будет придерживаться высоких стандартов корпоративного управления. Риски миноритарных акционеров, на наш взгляд, равны нулю. Мы по-прежнему рассматриваем акции ОГК-5 в качестве очень привлекательного объекта для среднесрочных инвестиций. Наиболее вероятно, что скупка акций ОГК-5 стратегическим инвестором начнется с начала нового года.
Акции РАО ЕЭС России достигли рубежа в 1 долл. Именно данный уровень аналитик рассматривали в качестве цели в текущем году. Наиболее вероятно, что акции РАО ЕЭС России будут двигаться вместе с рынком до конца текущего года. При этом электроэнергетика остается единственным дешевым сектором с точки зрения фундаментальной оценки. Мы уверены в существенном росте капитализации компании в следующем году и сохраняем долгосрочную рекомендацию "Покупать" по данным бумагам.
В телекоммуникационном секторе рекомендовано сделать ставку на акции сотовых операторов, которые недавно порадовали рынок сильными финансовыми результатами. Не рекомендуется иметь существенные позиции в дочерних компаниях телекоммуникационного холдинга Связьинвест. Перспективы его реструктуризации и приватизации не совсем ясны, а качество активов оставляет желать лучшего.
Из "второго эшелона" рекомендовано обратить внимание на акции "Группы ГАЗ", которая планирует инвестировать в развитие до 2016 года до $4 млрд. Также на прошлой неделе "Группа ГАЗ" объявила основные результаты неаудированной консолидированной финансовой отчетности за 9 месяцев 2006 года. Выручка группы выросла на 19 %, чистая прибыль на 140 %. Аналитики ИФК "Университет" считают, что это благоприятно отразится на стоимости акций. Инвестиции, прежде всего, будут направлены на развитие наиболее перспективных дивизионов: автобусы, двигателестроение и строительно-дорожная техника. Группа ГАЗ планомерно движется к реализации заявленных амбициозных планов развития. Наша рекомендация - покупать, справедливая цена обыкновенных акций 129 $.
Также из "второго эшелона" рекомендовано обратить внимание на акции ОАО "Комитекс". ОАО "Комитекс" является лидером в производстве нетканых материалов в России и успешно конкурирует с зарубежными производителями. Предприятие оснащено современным высокопроизводительным импортным оборудованием и использует большинство известных в мире технологий производства нетканых материалов, что позволяет выпускать полотна с широким диапазоном свойств. Данная отрасль динамично развивается как в мире, так и в России. Нетканые материалы используются во многих отраслях промышленности: строительство, сельское хозяйство, мебельная, полиграфическая, кабельная, медицинская, автомобильная и др. Справедливая цена обыкновенных акций ОАО "Комитекс" - 0,58 $. Рекомендация аналитиков - покупать.
Политика
Главное событие 2007 года на политической арене - подготовка к выборам 2008 года. Как прогнозирует глава Центризбиркома Александр Вешняков, около пяти кандидатов примут участие в президентских выборах в марте 2008-го. Он отметил, что в соответствии с позицией главы государства и парламентского большинства, Конституция России в части количества президентских сроков не будет изменена. «Это можно утверждать с огромной долей вероятности», - отметил Вешняков.
Что касается предстоящих парламентских выборов, которые пройдут 2 декабря 2007 года, то, по прогнозу главы ЦИК, "в них примет участие не менее 10 политических партий, а 3-4 из них пройдут в Госдуму пятого созыва".
Главный вопрос - кто будет после Путина? На него если кто-то и может ответить с некоторой определенностью, то пока молчит. Называют разные кандидатуры, например главы Минобороны Сергея Иванова и первого вице-премьера Дмитрия Медведева. Однако вполне может статься, что где-то в недрах идет подготовка совершенно иного варианта. Либо нам представят некую темную лошадку, либо "исправят" существующее законодательство с тем, чтобы Владимир Путин оставался главой государства. Уже на РФ, а допустим, какого-то другого союза.
Наблюдатели рассматривают и еще один вариант. Инициативы Кремля по созданию пропрезидентской партии - "альтернативно-дополняющей" по отношению к "Единой России" - во главе со спикером Совета Федерации Сергеем Мироновым вполне могут быть составной частью одной из многочисленных "домашних заготовок" администрации президента к 2008 году. По этой версии сразу после парламентских выборов Миронов возглавит фракцию обновленной Партии жизни в Госдуме, а Владимир Путин, передав власть преемнику летом 2008-го, через некоторое время возглавит сформированный по новым правилам Совет Федерации.
Астрологический прогноз на новый 2007 год
Год Огненного (Красного) Кабана или, как его еще принято называть, Свиньи наступит 17 февраля в 19:14 по московскому времени. Он заканчивает двенадцатилетний восточный цикл, поэтому от него можно ожидать как взлеты, так и падения.
В этом году радость и изобилие идут рядом с бедами и неудачами, что связано с накопленным позитивным или негативным опытом, а также предыдущими нерешенными проблемами и ошибками людей за прошедший цикл, т.е. 11 лет.
Кабан символизирует не только земные чувственные наслаждения, интриги, страсти, но и благородство, смелость, способность жертвовать собой ради защиты потомства. Если же учесть его активную огненную стихию, то предстоящий год отмечен динамичностью, интенсивностью, способностью принимать ответственные решения.
Инициативные и предприимчивые люди, которые не боятся перемен, приключений и готовы отстаивать свои права и убеждения, часто будут находиться в авангарде событий, прогрессивных течений, коллективных веяний и нередко они готовы будут поставить на карту свое благополучие ради новых высот и перспектив.
У многих могут возникнуть дерзкие, авантюрные идеи, которые надо будет претворять в жизнь. Но, в любом случае авантюризм должен быть расчетливым, взвешены все "за" и "против" иначе во второй половине года можно попасть впросак из-за недоработанных вопросов и непросчитанных финансовых возможностей. Не стоит забывать, что по восточному календарю это год Кабана, а по европейской традиции, по так называемой Звезде Магов, которая определяет цикл планетарных лет - это год Сатурна. Этот Господин не терпит неточностей и неаккуратности. Правда окончательно он вступит в свои права в день весеннего равноденствия, т.е. 21 марта. К этому периоду всем знакам Зодиака лучше подойти с полной ответственностью и осознанностью предстоящего периода, а также с четко выверенным планом действий.
Такую жесткость Сатурна смягчает положение Юпитера в Стрельце, который перешел в этот знак 24 ноября 2006 г. и явно увеличил шансы на улучшение материального благополучия и общественного положения. Но в 2007 году он делает напряженные аспекты с Ураном, что может у многих привести к изменению их социального положения, к реформам в области социальных услуг и к всевозможным изменениям, как благоприятным так и не очень в вопросах касающихся зарубежных связей.
В целом год способствует путешествиям и контактам с иностранными партнерами или компаньонами.
В финансовом отношении лучше постараться свести все расходы и доходы иначе обнажатся самые неожиданные "подводные камни" во многих финансовых вопросах, как крупных так и мелких. В целом год благоприятен для получения прибыли, процветания и даже перехода на новый финансовый виток.
В предстоящем году может быть заключено больше браков, чем за последние 2-3 года. Год покровительствует семейному счастью и заботе о домашнем очаге, уюте и детях... Он напомнит людям о ценности традиций и семейных устоях. Браки, заключенные в этом году длительные, судьбоносные.
Не стоит забывать о здоровом образе жизни. С одной стороны год благоприятствует активным занятиям спортом, а с другой стороны в этом году легко набрать лишний вес. Тем, у кого эта проблема вызывает негативное отношение, следует последить за своим питанием, те же, кто хочет выглядеть более солидно, стоит воспользоваться благоприятным годом, но увлекаться все же не стоит, так как в предстоящий год уязвима печень и кроветворная система.
И о погоде
Декабрьская погода на Европейской части России преподнесла небывалый сюрприз. Зима пришла лишь в конце месяца. Уже строятся прогнозы и на 2007 год в целом: по мнению министра ЧС Сергея Шойгу, последствия могут быть непредсказуемыми: "такого декабря не было ни разу за все время инструментальных наблюдений", - отметил он. "...в Архангельске "бомбят" речку, потому что там образовался ледяной затор. Ледоход начался, словно весна наступила... На фоне повышения температуры происходит отступление ледников на Кавказе. За последние 50 лет они отступили в среднем на 300 метров, что создает условия для формирования масштабных оползней и селей. А ведь за это время потепление произошло всего на полградуса. При потеплении на два градуса в зону стихийного бедствия в целом по планете попадет примерно 800 миллионов человек. Их ожидают в основном наводнения, оползни, сели, разрушения построек".
В целом новый год готовит достаточно серьезные наводнения. Так называемое "вторичное намерзание", то есть в случае сильных морозов без снега толщина льда на реках будет очень большая, а значит, весной будут ледовые заторы и, как следствие, наводнения, отметил министр.
Что касается погоды в мире, то тут эксперты предрекают из Центра исследования природных опасностей Бенфилда, работающий в Колледже лондонского университета, уже предлагает прогноз на новый сезон. По их мнению, после затишья в этом году ураганы Атлантики вернутся к активной деятельности. Основываясь на результатах расчетов, специалисты считают, что интенсивность и сила ураганов в Атлантике и повторяемость их выхода на американское побережье на 60 процентов превысит средние показатели сезонов 1950-2006 годов. "Есть высокая (приблизительно 80 процентов) вероятность того, что ураганная активность в предстоящем году будет на треть выше исторически сложившейся". По всей видимости, это будет 15 тропических штормов, из которых около девяти станут ураганами, и примерно четыре супер-ураганами. Данный прогноз основан на температуре морской поверхности и скорости пассатных ветров в Карибском море и тропическом поясе Северной Атлантики, которые являются главными критериями зарождения и развития ураганов.
Материал подготовлен службой информации Point.Ru