Внимание! Нынешнее поколение будет жить в своих квартирах!

Москвичам и петербуржцам придется копить на покупку собственного жилья не меньше 20 лет. 
Это почти в семь раз больше, чем нужно для решения квартирного вопроса среднему берлинцу или среднестатистическому американцу, выяснило GZT.ru.

Жители российских регионов выглядят "счастливчиками" - для обретения "«крыши над головой им понадобится в среднем 10–14 лет, подсчитали специалисты.

По прикидкам международного агентства недвижимости Gordon Rock,

жителям Берлина для приобретения типовой квартиры потребуется всего 3 года, жителям крупнейших городов США и Канады - не более 6 лет, жителям большинства европейских столиц - от 7 до 14 лет, жителям Лондона, Парижа, Рима, Токио, Сиднея, Киева, Москвы, Санкт-Петербурга - до 20 лет, а обитателям Сингапура - антирекордные 36 лет.

Жителям российских городов-миллионников для покупки типовой квартиры необходимо проработать от 10 до 14 лет, т.е. как большинству европейцев и меньше чем москвичам и петербуржцам.

Основная причина мытарств обитателей обеих российских столиц состоит в том, что средний уровень заработной платы у них пока существенно ниже европейского уровня.

Эксперты уверены, что такого понятия, как доступность жилья в Москве, не существует и не будет существовать еще очень долго.

Доступность формируется тогда, когда товара, как в случае с жильем, много и цены на него снижаются.

В Европе на человека приходится 40 кв. м жилья, в Америке 60 кв. м (в основном из-за малоэтажной застройки).

В России этот показатель не превышает 20 кв. м на душу населения.

Для того чтобы в Москве достичь европейских показателей, надо построить еще один такой город.

Пока же, как считают аналитики, разговоры о доступности жилья, подсчет коэффициентов - обычная болтовня.

В Европе есть несколько подходов к проблеме оценке доступности жилья и понятия справедливой цены, но ни один из них не работает в России.

Например, аналитики смотрят на уровень доходов населения, и если доходы упали, а рыночная цена остается слишком высокой, то это несправедливо.

Принято еще сравнивать рынки аренды и купли-продажи. Если аренда активная (а этот сегмент активен даже в кризис), справедливая цена на квартиру равна 100 месячным платежам.

Если она выше, то о справедливости говорить не приходится. В России ни один из этих подходов не срабатывает, знают специалисты.